iranmatikanlogo android
  /  English   /  
logo
  • ماده - 2 - کلیه سازندگان مکلفند طرح خود را جهت تایید و دریافت مجوز انتشار آگهی پیش فروش به سازمان مسکن و شهرسازی استان مربوط تسلیم نمایند .
  • ماده - 6 - سازنده مکلف است حسابی ( حساب جاری قرض الحسنه یا سپرده کوتاه مدت ) به نام خود در بانک مسکن افتتاح نماید . پیش خریداران باید وجوه مربوط به پیش خرید واحد های مسکونی را به این حساب واریز نمایند . برداشت سازنده از حساب یاد شده تنها با ارایه گواهی و تایید مهندس ناظر پروژه مبنی برپیشرفت فیزیکی و ریالی پروژه امکانپذیر خواهد بود . تبصره - بانک مسکن میتواند براساس قرارداد موضوع ماده (5) این آیین نامه به خریداران ، تسهیلات خرید بدهد .
  • ماده - 3 - سازمان های مسکن و شهرسازی استان ها موظفند حداکثر ظرف پانزده روز پس از دریافت درخواست مکتوب سازنده منضم به اسناد و مدارک لازم طبق دستورالعمل اجرایی موضوع ماده (8) این آیین نامه نسبت به تایید طرح و یا ارایه نظرات اصلاحی به سازنده یا وکیل قانونی وی اقدام نمایند . تبصره 1 - چنانچه سازمان مسکن و شهرسازی استان در مهلت یاد شده اظهارنظر نکند ، سازندگان پروژه های تا یک صد واحد مسکونی و معادل ده هزار (10.000) متر مربع زیربنای ناخالص میتوانند به طور مستقیم و بدون دریافت مجوز ، مطابق با ماده (4) این آیین نامه اقدام به انتشار آگهی نمایند . تبصره 2 - مدت یاد شده برای پروژه های از یک صد و یک تا پانصد واحد مسکونی و حداکثر معادل پنجاه هزار (50.000) متر مربع زیربنای ناخالص ، یک ماه است .
  • ماده - 1 - کلیه سازندگان مجموعه های مسکونی بیش از ده واحد و طرح های عمران و توسعه زمین شهری که در اجرای این آیین نامه قصد تامین قسمتی از هزینه های اجرایی طرح ، از طریق پیش فروش واحد های مسکونی در دست احداث را داشته باشند ، مشمول این آیین نامه هستند و از این پس در این آیین نامه به اختصار سازندگان نامیده میشوند .
    • تبصره - - - کلیه وزارتخانه ها ، موسسات و شرکت های دولتی ، نهاد های عمومی غیر دولتی ، نهاد های انقلاب اسلامی ، نیرو های مسلح و شرکت های تعاونی مسکن که اقدام به احداث مسکن برای استفاده اعضای خود می نمایند ، مشمول این آیین نامه نمی شوند .
  • ماده - 7 - بانک ها میتوانند به منظور اخذ تامین کافی اشاره شده در ماده (6) آیین نامه تسهیلات اعطایی بانکی موضوع تصویبنامه شماره 88620 مورخ 1368.12.28 - سند مالکیت عرصه پروژه یا ضمانت نامه های صادر شده از سوی موسسات بیمه را در هنگام اعطای تسهیلات به پیش خریداران به وثیقه بگیرند دستورالعمل اجرایی این ماده پس از تصویب شورای پول و اعتبار توسط بانک مرکزی ابلاغ میشود .
  • ماده - 5 - وزارت مسکن و شهرسازی با همکاری بانک مسکن قرارداد نمونه ای را که در بردرنده تضمین حمایت از حقوق پیش خریداران ، سازندگان و بانک مسکن باشد ، تنظیم و منتشر مینماید تا خریداران ، سازندگان و بانک بتوانند براساس آن ، قرارداد مربوط را تنظیم نمایند .
  • ماده - 4 - سازنده مکلف است شماره مجوز انتشار ، محل و مشخصات عمومی طرح ، تعداد واحد های ، حدود قیمت ، زمان تحویل واحد ها و سایر اطلاعات را طبق مفاد مجوز مربوط ، به وضوح در آگهی پیش فروش قید کند .
  • ماده - 8 - دستورالعمل اجرایی این آیین نامه به استثنای ماده (7)، توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و ابلاغ میشود .